Neubauprojekt Er-da-Ses

Zu verkaufen 6 EFH in Bergün - mit Einliegerwohnung / Studio

Wohnen in Bergün

Wohnjuwel in Traumhafter Lage

Entdecken Sie unser exklusives Immobilienprojekt in der malerischen Gemeinde Bergün, im Herzen der Schweizer Alpen. Umgeben von atemberaubender Natur und ruhiger Schönheit bieten wir sechs einzigartige Einfamilienhäuser mit integrierten Einliegerwohnungen – jedes ein Meisterwerk moderner Architektur und traditioneller Baukunst.

Ob Sie die Ruhe der Berge suchen, sportliche Aktivitäten in der Natur genießen möchten oder einfach nur einen friedlichen Rückzugsort für Ihre Familie suchen – hier in Bergün finden Sie ein Zuhause, das all Ihren Bedürfnissen gerecht wird.

Über das Projekt

Ihr Traumhaus in Bergün

Unsere Vision ist es, Wohnräume zu schaffen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch die Bedürfnisse und Wünsche unserer Bewohner vollständig erfüllen. Dabei legen wir besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und Umweltverträglichkeit. Die Architektur jedes Hauses spiegelt die Einzigartigkeit der Schweizer Berglandschaft wider, mit großzügigen Fenstern, die den Blick auf die umwerfende Natur freigeben, und Innenräumen, die Wärme und Komfort ausstrahlen.

Reizvolle Annehmlichkeiten:

Ruhige und idyllische Lage, schönste Aussichtslage
Lift von der Tiefgarage bis zu den Häusern
Einstellplatz in der Tiefgarage Standard CHF 35’000
Großer Keller für Ihre individuellen Bedürfnisse
Nähe zum Bahnhof & Einkauf, für bequemes Erledigen des Alltags
Erdwärme & Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für nachhaltiges Wohnen

Vorzüge der Einliegerwohnung:

Preisvorteil Hypothek

Durch die Einliegerwohnung bietet sich die einmalige Chance, von einem attraktiven Preisvorteil zu profitieren.

Zusätzliches Einkommen

Die Einliegerwohnung kann als Mietwohnung oder Airbnb genutzt werden, um Ihre monatlichen Kosten zu reduzieren.

Wertsteigerung der Immobilie

Sie erhöht den Gesamtwert des Hauses und macht es für potenzielle Käufer oder Investoren attraktiver.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Ob Gästezimmer, Home Office, Pflegezimmer oder Au-pair-Unterkunft – diese Einliegerwohnung bietet Flexibilität.

Unabhängigkeit und Privatsphäre

Genießen Sie Ihre eigene Welt mit separatem Eingang und Wohnbereich.

Die Einliegerwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Finanzen intelligent zu verbinden. Individuelle Ausbauwünsche können berücksichtigt werden, um Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Wenn Ihr Interesse geweckt ist, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und einen detaillierten Baubeschrieb zu. Der Baubeginn ist für 2024 geplant, so dass Sie schon bald in Ihrem neuen Zuhause in Bergün leben können.

Leben in Bergün

Erleben Sie erstklassige Lebensqualität in Bergün

eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft, deren faszinierende Schönheit zu jeder Jahreszeit neue Wunder bereithält. Tauchen Sie ein in eine Umgebung, die durch ihre Naturschönheiten und den Charme der Gemeinde geprägt ist.

Ausgezeichnete Infrastruktur:

Ein Lebensmittelgeschäft VOLG für Ihre tägliche Versorgung.
Eine charmante Bäckerei mit frischen Köstlichkeiten.
BIO Hofläden bieten nachhaltige Lebensmittel aus der Region.
Hiesige Hotels und Restaurants laden zum kulinarischen Verweilen ein.
Eine Papeterie/Kiosk versorgt Sie mit Alltäglichem.
Im Sportgeschäft finden Sie die Ausrüstung für jedes Abenteuer.
Geschenk-Boutiquen bieten besondere Schätze.
Für Ihre Gesundheit sorgt eine Arzt-Praxis.
Die Graubündner Kantonalbank und Raiffeisenbank stehen Ihnen zur Seite.

Sommeraktivitäten:

Wandern:
Erkunden Sie die malerischen Wanderwege und den Parc Ela, einen Naturpark von 548 km².

Biken:
Genießen Sie atemberaubende Radwege und erkunden Sie die Region auf zwei Rädern.

Bergsteigen:
Entdecken Sie die majestätische Berglandschaft und ihre Gipfel.

Golfen:
Spielen Sie eine Runde Golf im nur 11 km entfernten Dorf Alvaneu-Bad.

Fischen:
Genießen Sie entspannte Angeltage in der umliegenden Natur.

Tennis:
Spielen Sie eine Partie Tennis in der idyllischen Umgebung.

Winteraktivitäten:

Schlitteln:
Erleben Sie rasante Rodelabenteuer auf den schneebedeckten Hängen.

Skifahren und Snowboarden:
Genießen Sie unvergessliche Tage auf den Skipisten.

Schneeschuhwandern:
Erkunden Sie die winterliche Landschaft zu Fuß.

Eislaufen, Eishockey und Curling:
Vergnügen Sie sich auf dem Eis.

Langlauf:
Gleiten Sie durch die verschneite Natur auf den Langlaufloipen.

Naturschutzgebiet Albula/Bernina:
Bergün liegt im Herzen des UNESCO-Welterbes RhB, umgeben von unberührter Natur und einer Fülle seltener Pflanzen und Tiere.

Verkehrsanbindung:

Die erstklassige Verkehrsanbindung (Chur à 45min, Lenzerheide à 30min, Davos à 45min, Engadin à 30min, Thusis à 30min) über die Bahn UNESCO-Welterbe RhB macht unsere Gemeinde perfekt erreichbar.